Die Mietpreise in der Schweiz haben 2024 einen historischen Anstieg erfahren. Mit einem Anstieg von 4,5 % im Median, der höchsten Rate seit 20 Jahren, sind die Mieten für Wohnimmobilien in den letzten Monaten dramatisch gestiegen. Besonders betroffen sind Grossstädte wie Zürich, Basel, Genf und Lausanne, in denen die Mieten sogar noch stärker gestiegen sind. Während die Mietpreise bereits eine erhebliche Belastung für Mieter darstellen, steigt auch die Höhe der Mietkautionen, die in der Regel 3 Monatsmieten betragen – und das bedeutet eine noch grössere finanzielle Hürde für Mieter. Doch wie wirken sich diese Entwicklungen auf den Mietmarkt aus? Und welche Rolle spielt die Mietkaution in dieser Entwicklung?

Die Mieten in der Schweiz haben 2024 einen dramatischen Anstieg erlebt, der so hoch wie seit zwei Jahrzehnten nicht mehr war. Laut einer aktuellen Analyse des Beratungsunternehmens Iazi sind die Mietpreise im Median um 4.5 Prozent gestiegen. Dieser Anstieg ist vor allem auf die zweimalige Erhöhung des hypothekarischen Referenzzinssatzes zurückzuführen, der mit Verzögerung die Mietpreise beeinflusste. Aber was bedeutet dieser dramatische Anstieg für Mieter und Vermieter, und welche Trends sind zu erwarten?

In einem richtungsweisenden Urteil hat das Schweizerische Bundesgericht kürzlich eine Vermieterin wegen gewerbsmässigen Mietwuchers verurteilt. Die Angeklagte erhielt eine bedingte Freiheitsstrafe von zwei Jahren, was ein deutliches Signal gegen die Ausbeutung von Mietenden setzt.

Die Kündigung eines Mietvertrags für eine Wohnung in der Schweiz unterliegt klaren gesetzlichen Regelungen. Viele Mieter sind sich jedoch nicht über die genauen Kündigungsfristen und -termine bewusst. Wer Fehler macht, riskiert eine verspätete Kündigung oder sogar eine Verlängerung der Mietdauer über das gewünschte Auszugsdatum hinaus. In diesem Artikel erfährst du alles über die gesetzlichen Kündigungsfristen, vertragliche Sonderregelungen und häufige Fallstricke.

Mieter in der Schweiz müssen bei Vertragsabschluss oft eine Mietkaution hinterlegen, die als Sicherheit für den Vermieter dient. Diese Kaution kann bis zu drei Monatsmieten betragen und wird in der Regel auf einem speziellen Mietkautionskonto hinterlegt. Doch ein aktueller Beitrag des SRF-Magazins "Kassensturz Espresso" wirft die Frage auf: Ist es fair, dass einige Banken auf diesen Konten keine Zinsen zahlen?

Am 3. März 2025 wurde der hypothekarische Referenzzinssatz in der Schweiz von 1,75 % auf 1,5 % gesenkt. Dieser Zinssatz dient als Berechnungsgrundlage für Mietzinsen und beeinflusst somit direkt die Mietkosten vieler Haushalte. Theoretisch bedeutet eine Senkung um 0,25 Prozentpunkte eine Mietzinsreduktion von 2,91 %. Doch nicht alle Mieter können von dieser Anpassung profitieren.