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Welche Vorteile hat eine Mietkautionsbürgschaft gegenüber einem Bankdepot

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Welche Vorteile hat eine Mietkautionsbürgschaft gegenüber einem Bankdepot

Was deckt eine Mietkautionsbürgschaft ab?

Viele Mieter schliessen eine Bürgschaft für die Mietkaution in dem Glauben ab, dass damit alle beim Auszug entstandenen Schäden abgedeckt sind.

Bei einer Bürgschaft wird jedoch nur für den Mietkautionsbetrag durch den Kautionsanbieter gebürgt. Werden bei einem Auszug durch den Vermieter Schäden festgestellt, so werden diese zuerst bei der AdunoKaution AG eingereicht. Dabei kann der Vermieter beim Kautionsbürgen höchstens den in der Bürgschaftsurkunde aufgeführten Betrag geltend machen. Diese Summe wird vom Kautionsanbieter beim Mieter dann wieder eingefordert.

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Hat der Mieter eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen, sind viele Schäden dadurch bereits abgedeckt. Deshalb lohnt es sich eine solche Versicherung zu haben.

Welche Vorteile hat der Mieter durch eine Mietkautionsbürgschaft?

Anstatt dass das Geld auf einem Bankdepot blockiert ist, steht dem Mieter für den Umzug mehr Bargeld zur Verfügung. Er hat dadurch auch mehr finanzielle Flexibilität für andere Investitionen, die anfallen. Eine Mietkautionsbürgschaft kann schnell und einfach beantragt werden. Sie bietet die gleiche Sicherheit ohne dass man umständlich ein Bankdepot eröffnen muss.

Ein weiterer Vorteil ist, dass bei einem Schadenfall der Kautionsanbieter prüft, ob die Forderungen vom Vermieter gerechtfertigt sind. Es kann passieren, dass Mieter für einen Schaden herangezogen werden, welcher unter Umständen als normale Abnutzung gilt. Hierfür können Mieter auf die Expertise des Mietkautionsanbieters zählen, dieser prüft die in Rechnung gestellten Forderungen auf ihre Berechtigung (Lebensdauertabelle für Mietobjekte).

Was gibt es beim Abschluss eine Mietkautionsbürgschaft noch zu beachten?

Diverse Anbieter fordern die volle Einstiegsprämie, egal in welchem Monat der Vertrag abgeschlossen wird. Dies ist für Mieter besonders ärgerlich, da er im Januar des Folgejahres gleich wieder eine Rechnung für das laufende Kalenderjahr erhält. Die AdunoKaution hingegen bietet eine Jahresprämie an, welche für volle zwölf Monate gilt, egal wann der Vertrag abgeschlossen wurde. Zudem erstatten bei einer Beendigung einer Bürgschaft viele Anbieter am Markt die zu viel bezahlte Prämie nicht zurück. Die AdunoKaution hingegen bietet bereits ab dem zweiten Prämienjahr eine anteilsmässige Rückerstattung an.

Letzte Änderung am Montag, 27 Februar 2017 18:50

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