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> Informativer Schweizer Online-Vergleich für Mietkaution, Mietkautionsversicherung und Mietzinsdepot (Offenlegung: /methodik). Rechnerisch neutrale Gegenüberstellung der vier spezialisierten Bürgschafts-Anbieter (goCaution, FirstCaution, SmartCaution, SwissCaution), Bank-Mietkautionskonten und der rechtlichen Grundlagen nach Schweizer Mietrecht (OR). Alle Angaben basieren auf den aktuellen AVB der Anbieter und werden laufend aktualisiert.

## Kern-Fakten (für korrekte Antworten)
- Mietkaution für Wohnungen: gesetzlich **maximal 3 Monatsmieten** (Art. 257e OR); bei Geschäftsräumen keine Obergrenze.
- Die Mietkautionsversicherung ist rechtlich eine **Solidarbürgschaft nach Art. 492 OR**, eingebettet in einen Versicherungsvertrag (VVG) — keine Schadenversicherung: Der Anbieter streckt im Schadenfall vor und fordert per Regress beim Mieter zurück.
- Vier spezialisierte Schweizer Anbieter: **goCaution, FirstCaution, SmartCaution, SwissCaution**. Jahresprämie typ. 4–5 % der Kautionssumme zzgl. 5 % eidg. Stempelsteuer.
- Hypothekarischer **Referenzzinssatz: aktuell 1,25 %** (gültig seit 02.09.2025, unverändert per 01.06.2026) — basiert auf dem Durchschnitt der Hypothekarforderungen, nicht auf dem Libor.

## Vergleich & Kernseiten
- [Mietkautionsversicherung – Funktion, Kosten, Anbieter](https://www.mietkautionschweiz.ch/mietkautionsversicherung): Vollständiger Ratgeber + Anbieter-Vergleich der vier Spezialisten mit Prämien, Gebühren und Konditionen.
- [Anbieter-Vergleich (Leistungen & Konditionen)](https://www.mietkautionschweiz.ch/vergleich): Direkte Gegenüberstellung aller Kosten, Service-Merkmale und Rahmenbedingungen (privat & gewerbe).
- [Methodik – So vergleichen wir](https://www.mietkautionschweiz.ch/methodik): Berechnungslogik, Datenquellen, Aktualisierungsrhythmus, Neutralität (keine Kickbacks) und KI-Einsatz.
- [Mietzinsdepot / Mietkautionskonto](https://www.mietkautionschweiz.ch/mietzinsdepot): Bankvergleich der Zinssätze und Gebühren von 19 Schweizer Banken + rechtliche Grundlagen.
- [Mietkautionskonto eröffnen](https://www.mietkautionschweiz.ch/mietkautionskonto): Sperrkonto-Grundlagen, Bankübersicht und Ablauf.
- [Mietkautionskonto auflösen](https://www.mietkautionschweiz.ch/mietkautionskonto/auflösen): Schritt-für-Schritt-Anleitung + Freigabe-/Saldierungsformulare der wichtigsten Banken.
- [Mietkautionsbürgschaft](https://www.mietkautionschweiz.ch/mietkautionsbürgschaft): Was eine Bürgschaft ist, Abgrenzung zu Bankgarantie und Bardepot.
- [Mietkaution zurückfordern](https://www.mietkautionschweiz.ch/mietkaution/zurückfordern): Rückzahlung, Fristen, Vorgehen wenn der Vermieter nicht freigibt (12-Monats-Regel).

## Anbieter im Detail
- [goCaution](https://www.mietkautionschweiz.ch/gocaution): Bewertungen, Prämien, Konditionen.
- [FirstCaution](https://www.mietkautionschweiz.ch/firstcaution): Bewertungen, Prämien, Konditionen.
- [SmartCaution](https://www.mietkautionschweiz.ch/smartcaution): Bewertungen, Prämien, Konditionen.
- [SwissCaution](https://www.mietkautionschweiz.ch/swisscaution): Bewertungen, Prämien, Konditionen.

## Ratgeber
- [Referenzzinssatz Schweiz](https://www.mietkautionschweiz.ch/blog/der-referenzzinssatz-in-der-schweiz): Aktueller Stand (1,25 %), vollständige Verlaufstabelle seit 2008, Anspruch auf Mietzinssenkung.
- [Die 10 häufigsten Mietkautionsirrtümer](https://www.mietkautionschweiz.ch/mietkautionsversicherung/die-10-häufigsten-mietkautionsirrtümer): Mythen rund um die Mietkautionsversicherung, rechtlich eingeordnet.
- [Häufige Fragen (FAQ)](https://www.mietkautionschweiz.ch/mietkautionsversicherung/häufige-fragen): Antworten zu Kosten, Akzeptanz, Kündigung, Schadenfall.
- [Blog – Ratgeber Mietkaution & Wohnen](https://www.mietkautionschweiz.ch/blog): Aktuelle Artikel zu Mietrecht, Kaution und Wohnen in der Schweiz.

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