Mietrecht

Mietrecht (8)

Wann der Vermieter die Wohnung besichtigen darf und wann nicht

Wohnungsbesichtigungen stellen für einige Mieter ein Problem dar. Manchmal verlangen Vermieter die regelmässige Besichtigung, um „nach dem Rechten“ zu schauen. Manchmal stehen sie auch unangekündigt vor der Haustür. In diesem Artikel klären wir anhand von zwei Beispielen und Auszügen aus dem Gesetzestext die gängigsten Fragen rund um das Besichtigungsrecht für Vermieter.

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Wenn Sie einen Nachmieter suchen - das müssen Nachmieter erfüllen!

Es ist allgemein bekannt, dass nicht alle Verträge immer genauestens eingehalten werden können. So ist es auch mit Mietverträgen. Immer wieder sehen sich Mieter gezwungen vorzeitig auszuziehen, weil sich persönliche oder berufliche Gründe ergeben. Nicht selten muss dann auch der Mietvertrag ausserterminlich gekündigt werden. In solch einem Fall besteht die Möglichkeit, sich um einen Ersatzmieter zu kümmern. Einen Nachmieter, der quasi für einen als Ersatz einspringt und eine ausserordentliche Kündigung ermöglicht.

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Deutschland: Stehpinkler erhält Mietkaution zurück

Ein Rechtsstreit der besonderen Art hat das Landgericht nun in zweiter Instanz in Düsseldorf beschäftigt: Nach Auszug der Mieter stellte eine Vermieterin fest, dass die Mamorböden rund um die Toiletten im Badezimmer, sowie im Gäste-WC stumpf und matt, als auch farblich verändert, aussahen. Daraufhin liess sie diese reinigen und aufarbeiten und behielt die Reparaturkosten von EUR 2.000 von der Mietkaution ein.

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Wohnungsübergabeprotokoll - so vermeiden Sie Ärger!

Wissen Sie, was Sie bei Ihren Abgabe- und Übergangsprotokollen alles beachten müssen? Verwandeln Sie Ihr Wohnungsübergabeprotokoll in einen Erfolg! Besonders kluge Menschen wie Sie wissen längst, dass Genauigkeit beim Protokoll Ihnen viel Geld und Ärger ersparen kann. Wohnungseinzüge und -auszüge werden vom Vermieter in einem Wohnungsabnahme-Formular protokolliert und somit schriftlich festgehalten.

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Keine Lust auf Putzen?

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