Erfolgreiche Wohnungssuche trotz Betreibungen — Fakten und Tipps
Die Wohnungssuche kann für Personen mit Einträgen im Betreibungsregister eine echte Herausforderung darstellen. Wer in dieser Situation steckt, fragt sich schnell, ob überhaupt noch eine Chance auf eine neue Wohnung besteht. Doch trotz der Hindernisse gibt es bewährte Strategien, um Vermieter zu überzeugen.
Liegenschaftsverwaltungen und Vermieter haben in erster Linie ein finanzielles Interesse bei der Vermietung eines Wohnobjekts. Daher spielt bei der Auswahl des passenden Mieters die Zahlungsfähigkeit eine entscheidende Rolle. Kein Vermieter möchte freiwillig erleben, wie seine Mieterschaft die Mieten nicht überweisen kann. Um ein Gefühl für die Zahlungsfähigkeit des potentiellen Mieters zu bekommen, lassen sich Vermieter in der Regel den Betreibungsregisterauszug zeigen. Ist dieser nicht blütenweiss, wird es eng für den Mietinteressenten. Doch noch sind Hopfen und Malz für den Mietinteressenten nicht verloren. Für einen solchen Fall bieten sich einige Vorgehensweisen an.
Immer Klartext sprechen
Eine offene Kommunikation mit dem Vermieter ist essenziell. Erklären Sie, wie es zu den Betreibungen kam und welche Maßnahmen Sie bereits ergriffen haben, um Ihre finanzielle Situation zu verbessern. Wenn Sie glaubhaft darlegen können, dass Sie zahlungsfähig sind und Ihre Probleme gelöst haben, kann dies das Vertrauen des Vermieters gewinnen.
Gute Referenzen vorlegen
Eine weitere sehr gute Methode ist es, den vorherigen Vermieter um ein Empfehlungsschreiben zu bitten. Ein solches Schreiben kann den Vermieter sofort davon überzeugen, dass Sie der richtige Kandidat sind. Lassen Sie sich von Ihrem alten Vermieter bestätigen, dass Sie die Miete für Ihre aktuelle oder letzte Wohnung immer pünktlich bezahlt haben. Neben einem Empfehlungsschreiben des alten Vermieters können Sie auch eine Kopie Ihres Arbeitsvertrages oder sogar ein Empfehlungsschreiben Ihres Chefs beilegen.
Mietkautionsanbieter als Bürgen
Mietkautionsversicherungen bieten eine praktische Lösung, um Vermieter von Ihrer Zahlungsfähigkeit zu überzeugen. Anbieter wie → GoCaution bieten eine "Vorabbestätigung der Mietkaution" an, die zukünftigen Vermietern zeigt, dass die Kaution durch die Versicherung gedeckt ist. Dies gibt Vermietern zusätzliche Sicherheit und kann Ihre Bewerbung stärken.
Privatperson als Bürgen
Eine Bürgschaftserklärung von einer vertrauenswürdigen Person mit guter Bonität kann ebenfalls helfen. Der Bürge verpflichtet sich, im Falle Ihrer Zahlungsunfähigkeit die Mietschulden zu übernehmen. Dies bietet Vermietern zusätzliche Sicherheit und erhöht Ihre Chancen auf den Mietvertrag.
Schulden bezahlen und Betreibungen löschen
Eine langfristige Lösung besteht darin, Ihre Schulden zu begleichen und Einträge im Betreibungsregister löschen zu lassen. Treffen Sie Vereinbarungen mit Ihren Gläubigern, um Schulden schrittweise zu reduzieren. Nach Begleichung der Schulden können Sie eine Löschung der Betreibung beantragen. Der Eintrag bleibt ansonsten fünf Jahre bestehen, bevor er automatisch entfernt wird.
