Für einige Mieter ergibt sich die Möglichkeit einen Teil ihrer Wohnung unterzuvermieten. Jeder hat seine eigenen Gründe dies zu tun. Besonders bei Mieterinnen und Mieter, die mehr Wohnraum haben als sie eigentlich brauchen bietet es sich an, einen Untermieter zu finden. In grossen Städten mit Wohnraummangel wie Bern oder Zürich kann man schnell einen passenden Untermieter finden.
In einigen Städten der Schweiz ist es besonders schwer eine Wohnung zu finden. Zum Besichtigungstermin erscheinen etliche Leute und jeder einzelne versucht eine Zusage zu erhalten. Entscheidend ist hier das „Ja“ der Liegenschaftsverwaltung. Da diese sich aber mit Zusagen zurückhalten und viele Wohnungssuchende mit einer Absage rechnen müssen, bewerben sie sich oftmals auf mehrere Wohnungen gleichzeitig. Dies hat nun für einige unangenehme Konsequenzen gesorgt. Aufgrund sogenannten „Umtriebs“ wurden sie unfreiwillig zur Kasse gebeten.
Wenn Sozialhilfeempfänger einen Umzug in eine neue, angemessene Wohnung planen, dann sind die Sozialbehörden verpflichtet ihnen entsprechende Sicherheit resp. die Mietkaution gegenüber dem Vermieter zu leisten. Diese Sicherheit gehört im Rahmen der Wohnkosten zu den Unterstützungsleistungen. Anstelle von Mietkautionen sollen möglichst immer mehr Garantieerklärungen ausgestellt werden, wegen der Minimierung des Zahlungsverkehrs und einer Vereinfachung der administrativen Abläufe. Die Hinterlegung einer Kaution der Sozialhilfeorgane soll beim Bezug einer preiswerten Wohnung vermieden werden.
Eigentlich ist es amtlich: Die Mietzinse sollten senken. Grundlage für eine Mietzinssenkung ist der hypothekarische Referenzzinssatz, den das Bundesamt für Wohnungswesen vierteljährlich veröffentlicht. Dennoch versuchen Vermieter sich zu drücken, um die Mietzinsreduktion zu umgehen. Wir greifen die häufigsten Ausreden auf.
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