Der Referenzzinssatz ist ein zentraler Begriff im Schweizer Mietrecht. Er dient als Grundlage für die Festlegung und Anpassung von Mietzinsen. Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff, wie wird er ermittelt und was bedeutet er konkret für Mieter? Dieser Artikel bietet Ihnen einen umfassenden Überblick und dient als praktischer Ratgeber, wenn Sie eine Mietzinsanpassung fordern möchten.
In einem richtungsweisenden Urteil hat das Schweizerische Bundesgericht kürzlich eine Vermieterin wegen gewerbsmässigen Mietwuchers verurteilt. Die Angeklagte erhielt eine bedingte Freiheitsstrafe von zwei Jahren, was ein deutliches Signal gegen die Ausbeutung von Mietenden setzt.
Am 3. März 2025 wurde der hypothekarische Referenzzinssatz in der Schweiz von 1,75 % auf 1,5 % gesenkt. Dieser Zinssatz dient als Berechnungsgrundlage für Mietzinsen und beeinflusst somit direkt die Mietkosten vieler Haushalte. Theoretisch bedeutet eine Senkung um 0,25 Prozentpunkte eine Mietzinsreduktion von 2,91 %. Doch nicht alle Mieter können von dieser Anpassung profitieren.
Am 24. November 2024 entscheidet die Schweizer Stimmbevölkerung über zwei bedeutende Änderungen im Mietrecht. Diese betreffen zum einen die Kündigung wegen Eigenbedarfs und zum anderen neue Regelungen zur Untermiete. Für Mieter und Vermieter sind die Abstimmungen von grosser Bedeutung, da rund 60 Prozent der Bevölkerung in Mietobjekten wohnen. In diesem Artikel beleuchten wir die wesentlichen Punkte der vorgeschlagenen Änderungen und die unterschiedlichen Positionen.
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