UBS Mietkautionskonto –
Gebühren, Zinsen, eröffnen & auflösen

Das UBS Mietkautionskonto (offiziell «UBS Mietkautions­sparkonto») ist das Sperrkonto, auf dem Sie als Mieterin oder Mieter die Mietkaution für eine Wohnung oder Geschäftsräume in der Schweiz hinterlegen. Das Konto lautet auf Ihren Namen, ist aber zugunsten des Vermieters gesperrt – die Auszahlung ist nur mit Zustimmung beider Parteien oder per rechtskräftigem Entscheid möglich (Art. 257e OR). Diese Seite fasst die aktuellen UBS-Konditionen zusammen und zeigt, wann sich stattdessen eine Mietkautionsversicherung lohnt.

Stand: Mai 2026. Der Zinssatz wird von UBS laufend angepasst – massgebend ist die offizielle UBS-Zinsübersicht. Quellen: UBS-Produktseite «Mietkautionskonto eröffnen» und UBS-Merkblatt Mietkautionskonto.

UBS Mietkautionskonto eröffnen

Das UBS Mietkautionskonto lässt sich vollständig online eröffnen – ein Filialbesuch ist in den meisten Fällen nicht nötig.

1. Online-Formular ausfüllen: Sie erfassen auf ubs.com die Angaben zu Mietobjekt, Vermieter/Verwaltung und Kautionssumme.
2. Unterschriften: Bis zu einer Kautionssumme von CHF 20'000 ist die Eröffnung unterschriftenfrei möglich. Bei höheren Beträgen drucken Sie den Antrag aus und holen die Originalunterschriften von Mieter und Vermieter ein.
3. Konto-Eröffnung & Eröffnungsbestätigung: UBS eröffnet das Mietkautionskonto in der Regel innert drei Arbeitstagen. Sie erhalten eine Eröffnungsbestätigung mit den Zahlungsangaben (inkl. IBAN); das Konto ist sofort aktiv.
4. Kaution einzahlen: Sie zahlen die Kautionssumme auf das auf Ihren Namen lautende Sperrkonto ein – per Einzahlung am Postschalter, über UBS Digital Banking oder in jeder UBS-Filiale. Die Gutschriftenanzeige erfolgt innert fünf Arbeitstagen.
5. Bestätigung an den Vermieter: UBS stellt die Kautionsbestätigung aus, die Sie dem Vermieter bzw. der Verwaltung übergeben.

UBS Mietkautionskonto auflösen & Kaution zurückerhalten

Nach dem Auszug und der Wohnungsabnahme wird das Konto saldiert und die Kaution inklusive Zins an Sie zurückgezahlt. Voraussetzung ist die Freigabe durch den Vermieter (oder ein Gerichtsurteil bzw. die gesetzliche Freigabe 12 Monate nach Mietende).

1. Freigabe einholen: Vermieter und Mieter bestätigen die Rückzahlung gemeinsam.
2. Formular einreichen: Sie nutzen das UBS-«Formular für die Rückzahlung der Mietkaution» – online ausfüllbar (öffnet sich danach als PDF zum Ausdrucken) oder als Papierformular.
3. Unterschriften: Alle nötigen Unterschriften einholen und das Formular an UBS übermitteln.
4. Auszahlung: Nach Erhalt des vollständig unterzeichneten Antrags gibt UBS die Kaution inklusive Zins frei und überweist sie. Das Konto kann jederzeit aufgelöst werden.

Formular: UBS – Formular zur Rückzahlung / Auflösung des Mietkautionskontos

Alternative: UBS Mietkautionskonto vs. Mietkautionsversicherung

Beim Mietkautionskonto blockieren Sie die gesamte Kaution (bis zu drei Monatsmieten) für die ganze Mietdauer auf einem Sperrkonto. Die Mietkautionsversicherung ist die kapitalschonende Alternative: Statt das Geld zu hinterlegen, zahlen Sie eine jährliche Prämie (rund 4–5 % der Kautionssumme) und der Vermieter erhält über eine Solidarbürgschaft nach Art. 492 OR eine gleichwertige Sicherheit.

• Mietkautionskonto (UBS): Geld ist gebunden, aber rückzahlbar inkl. (geringem) Zins. Langfristig günstiger, wenn Sie die Summe ohnehin liquide haben und lange wohnen bleiben.
• Mietkautionsversicherung: Keine Kapitalbindung – ideal beim Umzug, wenn viele Kosten gleichzeitig anfallen. Die Prämien sind allerdings nicht rückforderbar.

Geben Sie Ihren Kautionsbetrag ein und vergleichen Sie die Prämien der spezialisierten Schweizer Anbieter:

Offizielle UBS-Dokumente & Links

• UBS Mietkautionskonto – Produktseite & Online-Eröffnung
• UBS – Mietkautionskonto schliessen & Kaution zurückerhalten
• UBS – Aktuelle Zinssätze für Privatkonten

Häufige Fragen zum UBS Mietkautionskonto

Was kostet ein Mietkautionskonto bei der UBS?

Bei UBS fallen weder eine Eröffnungs- noch eine Kontoführungsgebühr an; auch die Saldierung des Kontos ist kostenlos. Damit gehört UBS zu den günstigeren Anbietern im Schweizer Bankvergleich, bei dem andere Institute bis zu CHF 50 für die Eröffnung verlangen.

Wie hoch ist der Zinssatz auf dem UBS Mietkautionskonto?

Der Zinssatz liegt aktuell bei rund 0,01 % p. a. und damit – wie bei Sperrkonten üblich – deutlich unter einem klassischen Sparkonto. UBS passt den Satz laufend an; massgebend ist die offizielle UBS-Zinsübersicht. Die Zinserträge stehen Ihnen als Mieter zu.

Kann ich das UBS Mietkautionskonto online eröffnen?

Ja. Die Eröffnung erfolgt digital über ubs.com. Bis zu einer Kautionssumme von CHF 20'000 ist sie unterschriftenfrei; bei höheren Beträgen sind Originalunterschriften von Mieter und Vermieter erforderlich. UBS eröffnet das Konto in der Regel innert drei Arbeitstagen.

Wie zahle ich die Kaution auf das UBS Mietkautionskonto ein?

Nach der Eröffnung erhalten Sie eine Eröffnungsbestätigung mit den Zahlungsangaben (inkl. IBAN). Die Kautionssumme können Sie auf drei Wegen einzahlen: per Einzahlung am Postschalter, über UBS Digital Banking oder in jeder UBS-Filiale. Die Gutschriftenanzeige erfolgt innert fünf Arbeitstagen.

Wie löse ich das UBS Mietkautionskonto wieder auf?

Für die Auflösung nutzen Sie das UBS-«Formular für die Rückzahlung der Mietkaution». Es lässt sich online ausfüllen (und öffnet sich anschliessend als PDF zum Ausdrucken) oder als Papierformular einreichen. Nach Eingang des vollständig unterschriebenen Antrags bestätigt UBS die Auszahlung in der Regel innert fünf Arbeitstagen.

Brauche ich ein bestehendes UBS-Konto für das Mietkautionskonto?

Nein. Das Mietkautionskonto kann unabhängig von einer bestehenden Bankbeziehung eröffnet werden. Es lautet auf den Namen des Mieters und dient ausschliesslich der Hinterlegung der Mietkaution für ein Mietobjekt in der Schweiz.

Gibt es eine Alternative zum UBS Mietkautionskonto?

Ja – die Mietkautionsversicherung. Statt die gesamte Kaution auf dem Sperrkonto zu blockieren, zahlen Sie eine jährliche Prämie (rund 4–5 % der Kautionssumme), und der Vermieter erhält eine gleichwertige Sicherheit über eine Solidarbürgschaft nach Art. 492 OR. Das hält Ihr Kapital frei – lohnt sich aber vor allem bei kürzerer Mietdauer, da die Prämien nicht rückzahlbar sind.